Abogados en Madrid

En Madrid, muchos despachos de abogados se especializan en derecho inmobiliario y asesoran a propietarios, inquilinos y comunidades en materias como las compraventas, los contratos de alquiler o los procedimientos de desahucio. Cada despacho define su propia especialización, el tamaño de su equipo y su manera de acompañar al cliente.

Este reportaje reúne a una selección de despachos de Madrid: Ferrero Sagasta Abogados, Tres-K Abogadas y Aestimatio Abogados. Tres propuestas con enfoques distintos dentro del derecho inmobiliario y los arrendamientos.

Ferrero Sagasta Abogados es un despacho con sede en Madrid y actuación en todo el territorio nacional, dirigido por su fundadora, la abogada Laura Ferrero Sánchez. Presta asesoramiento jurídico a particulares, empresas, propietarios, inversores, agencias inmobiliarias, entidades aseguradoras, servicers y entidades financieras, con una especialización destacada en Derecho Inmobiliario y arrendamientos.

En el ámbito inmobiliario, el despacho cuenta con más de 15 años de experiencia, ha intervenido en la gestión activa de más de 1.000 activos y ha gestionado más de 4.000 expedientes en materia inmobiliaria y arrendaticia. Asesora en compraventas, contratos y alquileres de vivienda, locales comerciales y oficinas, tanto a propietarios como a inquilinos, empresas e inversores, y cuenta con una práctica específica para asuntos de desahucio, ocupación sin título y recuperación de inmuebles en toda España, con la coordinación jurídica de cada asunto desde el inicio hasta la recuperación de la posesión.

Su estructura multidisciplinar le permite atender también asuntos de Derecho Civil, familia, sucesiones y herencias, así como cuestiones laborales, penales y bancarias. La firma plantea su trabajo desde el análisis individualizado de cada expediente, con el objetivo de valorar la viabilidad jurídica del asunto y definir una estrategia adecuada antes de iniciar actuaciones negociadoras o judiciales. La atención personalizada y la comunicación directa con el cliente forman parte de su manera de trabajar.

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Tres-K Abogadas es un despacho de abogadas con sede en el distrito de Tetuán, en Madrid, que se dedica en exclusiva al derecho inmobiliario. El equipo lo forman Carmen Fernández-Cabrera Saussol, con 25 años de experiencia y especialista en derecho civil, inmobiliario y bancario, y Erika Sánchez Arrillaga, con 16 años de experiencia y especialista en derecho civil, inmobiliario y mercantil, ambas miembros del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid. El despacho atiende asuntos en toda España y las citas pueden concertarse de forma presencial en su sede o por videollamada o llamada telefónica.

Entre los asuntos que gestiona figuran la compraventa de viviendas, los contratos de arras, las cooperativas de viviendas, los vicios ocultos y los defectos constructivos, la propiedad horizontal y las comunidades de vecinos, la cancelación de multipropiedades, la cesión de remate, los proindivisos, las permutas, las servidumbres, los arrendamientos y la renta antigua.

Los desahucios ocupan un lugar destacado en su actividad. El despacho asiste en desahucios de vivienda o de local comercial, por impago de alquiler, por falta de pago de otras cantidades asimiladas como los suministros, por finalización del contrato de arrendamiento, por precario y en los casos de desahucio exprés de inquilinos y okupas. Acompaña al cliente durante todo el procedimiento: los plazos y requisitos, la negociación extrajudicial previa mediante los medios adecuados de solución de controversias, la presentación de la demanda, la reclamación de las rentas impagadas y la asistencia en el juicio.

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Aestimatio Abogados es un despacho madrileño especializado en propiedad horizontal y derecho inmobiliario, con sede en la calle Ríos Rosas, en el distrito de Chamberí. Lo fundó en 1999 su socio-director, Luis Miguel Fernández Jiménez, licenciado en Derecho y máster en Práctica Jurídica por la Universidad de Salamanca, que dirige las áreas de propiedad horizontal, derecho civil y mercantil. En cada asunto, un socio atiende personalmente al cliente desde el principio y un segundo abogado lleva el caso junto a él. El despacho trabaja en todo el territorio nacional y colabora con equipos de arquitectura, ingeniería, medicina y economistas cuando un asunto lo requiere.

En propiedad horizontal asesora a comunidades de propietarios, a propietarios y a administradores de fincas, en materias como la constitución y división horizontal, los estatutos y normas de régimen interno, la modificación de elementos comunes o la instalación y supresión de servicios comunes. Su área de derecho de la edificación se ocupa de las reclamaciones por vicios y defectos constructivos contra la promotora, la constructora, los arquitectos y los aparejadores.

En arrendamientos, asesora al propietario sobre cómo alquilar, redacta el contrato y hace su seguimiento, incluidas las actualizaciones de renta, la notificación de fin de contrato, las prórrogas, los traspasos, las cesiones y los subarriendos. Ante impagos, expiración del plazo u obras inconsentidas, intenta primero una solución extrajudicial y, si no es posible, ejercita las acciones judiciales de desahucio. Trata también los contratos de renta antigua anteriores a 1985.